Toko Fuze Roadshow 8: Pieter op Pad

Vandaag bezoek ik op mijn omzwervingen boerderij Voorzorg, gelegen in de Eendragtspolder, aan de westrand van de dorpskern van Zevenhuizen. Het is een prachtige monumentale boerderij die zijn oorspronkelijke agrarische functie heeft verloren, maar allerminst zijn architectuur- en cultuurhistorische waarde.

De familie Sol is al decennia eigenaar van het landgoed, waarvan een groot deel momenteel verhuurd wordt als caravanstalling en opslag. De familie heeft de wens om op het landgoed woningen te bouwen en de boerderij zelf in oude glorie te herstellen.

Op het erf kom ik Max Mahler tegen, eigenaar van ontwikkelaar Mahler Vastgoed Ontwikkeling. We zijn hier niet voor het eerst, om een understatement te gebruiken. Ik ben een groot fan van dit project en ik deel deze passie met Max.

Max is een kind van de streek en kent de omgeving op zijn duimpje. Het contact tussen de families Sol en Mahler werd al jaren terug door de vader van Max gelegd. Beide families waren vanaf het begin doordrongen van het belang van participatie met de vele betrokkenen voor het slagen van dit project.

Max: “Dat er zoveel partijen betrokken zijn heeft met de unieke ligging van het landgoed te maken. Het ligt op de grens met de dorpskern en tegen het recreatieschap Rottemeren aan. Het heeft ook met de ambities op dit landgoed te maken, waar we echt iets speciaals willen gaan realiseren.

Het plan is woonerven rond 3 aan elkaar geschakelde woonhoven te realiseren waar in totaal 60 gemixte woningtypes gericht op starters en senioren omheen gebouwd worden. Het  woongebied wordt zo ingericht dat er tussendoor prachtige lange strakke kijklijnen ontstaan, zoals hier vroeger met akkers en tussengelegen sloten ook het geval was.

Verder verrijst er een exacte kopie van de originele hooiberg naast de boerderij. Het plan is auto’s buiten de woonerven, aan de rand van het landgoed te parkeren, tussen het groen. Veel oorspronkelijk groen wordt teruggeplaatst wat naadloos aan gaat sluiten op het aangrenzende recreatieschap. Ook willen we een kas creëren waar de buurt kan samenkomen en waar door Boer & Buurt lokale producten verkocht worden.

We hebben vanaf het begin van de planvorming veel aandacht besteed aan participatie met de provincie, de gemeente en omwonenden voor de inrichting van het landgoed. Max: “Daarom hebben we ook in een vroeg stadium Toko Fuze ingeschakeld voor de eerste schetsen.”

“Uit ervaring weten we dat afhankelijk van het project een bepaald bureau gewoon beter presteert. Soms is er sprake van hoogbouw en een wat strakker plot, waar wat minder op kan. Bij dit project is er echter letterlijk en figuurlijk veel ruimte en vrijheid.”

“Wat ik waardeer aan de samenwerking met jou, Pieter, maar ook met Guus en met de andere Toko Fuze collega’s, is de ruimte om samen vrij te kunnen denken en te brainstormen. Je moet het ook wel echt leuk vinden om hier door de jaren heen uitgebreid over na te denken. Want veel van de tijd die je erin steekt is een extra eigen investering.”

“Zeker als er sprake is van een uitgebreid voortraject, zoals hier het geval is. Het is ook voorgekomen dat er vanuit de politiek besloten werd op een zaterdagochtend een kijkje te komen nemen. Daar zijn we blij mee, want dat geeft ons de kans het project te laten zien. Dat doen we op zo’n moment gewoon samen met Toko Fuze, want zij vinden het minstens zo belangrijk. Dat tekent precies de motivatie die we zoeken in een partner.”

Onderste foto: links Max Mahler, midden Guus Blom (Toko Fuze)