General 1 — Toko Fuze

BITTERZOUTLOODS

'' Het monument was onze basis, door terughoudend te renoveren is het eindresultaat ongepolijst en behoud het gebouw haar typerende industriële karakter ''

Schermafbeelding 2020-09-11 om 23.09.29.png — Karakteristieke vormgeving
De Bitterzoutloods stamt uit 1926 en maakt deel uit van het voormalige Enka Fabriekscomplex. Het originele ontwerp door JM van den Bosch wordt verkocht door twee tachtig meter lange bakstenengevels met sober uitgevoerde expressionistische details. Aan de gevels bevindt zich opgetilde perrons met rolpoorten en luifels. Het lange volume is onderverdeeld in vijftien traveeën van 5,35 meter. “Door de woningscheidende wanden iets te verplaatsen naar de hartlijn van de monumentale vakwerken, bevindt zich in elke woning een fraai monumentaal vakwerk”, aldus architect Tom Bokkers.

Terughoudende renovatie
Wij hadden een ongepolijst eindresultaat voor ogen, waardoor hij heeft gekozen om terughoudend te renoveren. Elementen die iets vertellen over het industriële verleden zijn zoveel mogelijk bewaard, zoals inspectieladders en andere metalen profielen aan de gevel. Ook is het originele voegwerk behouden en zijn de granaat- en kogelgaten uit de Tweede Wereldoorlog gespaard. Tijdens het historisch kleuronderzoek is een - voor die tijd moderne - kleurstelling van grijze aluminiumverf met fel rode kleuraccenten ontdekt. Deze kleuren zijn als uitgangspunt genomen voor de renovatie.

lr Lotte Combe 02.jpg — Industrieel karakter

De toegangen tot de woningen bevinden zich op de perrons aan de zuidgevel en worden gemarkeerd door de oude perrondeuren. De perrons aan de noordgevel vormen met verhoogde zitplekken de overgang naar de tuin. Het industriële karakter wordt versterkt door nieuwe toevoegingen als haakse stalen steektrappen vanaf het maaiveld naar de perrons en grote glazen puien met aluminiumkozijnen achter de rolpoorten. De en puien zijn eigentijds en minimalistisch vormgegeven trappen, waardoor ze niet op de voorgrond te treden.

lr Lotte Combe 07.jpg — Nieuwbouwkwaliteit in monumentaal pand

Omdat de Bitterzoutloods nooit is gebouwd om te wonen, was het voldoen aan de huidige eisen op het gebied van comfort en energieverbruik een uitdaging. Door de woningen als losse geïsoleerde dozijn in de loods zetten, is nieuwbouwkwaliteit gerealiseerd zonder de karakteristieke architectuur aan te tasten. Voor voldoende daglichtinval is gezorgd door de grote verdiepingshoogten (begane grond 3,2m en 1e verdieping 3,6m) en door middenin de 15m diepe woningen een lichtstraat en een ruime 7m hoge vide met trap te plaatsen.

lr Lotte Combe 01.jpg — Extra kwaliteit door uitzonderingen

In de loop der jaren is de loods op verschillende punten aangepast. Op sommige plekken zijn de perrons verwijderd en is er door geveldoorbraken vanaf het maaiveld directe toegang tot de loods. Deze uitzonderingen hebben we gehandhaafd, willen ze geven een unieke ruimtelijke kwaliteit aan enkele woningen. Het zijn cadeautjes. Het niveauverschil tussen maaiveld en perron aanleiding voor mooie splitlevel verdiepingen.

Persoonlijke aanpak

De ontwikkeling van de loftwoningen in de Bitterzoutloods vond plaats middenin de kredietcrisis en bleef in het relatief behoudende Ede gezien als een risico. Er zijn diverse scenario's uitgewerkt om de potentie van de transformatie te laten zien. Er is gekozen voor twee basistypes. Dankzij diverse uitgevoerde woningbouwopties én een persoonlijk ontwerp- en begeleidingstraject zijn vijftien unieke woningen ontstaan. Bijzondere trappen, binnenpuien uitgevoerd in staal en glas en het gebruik van beton in het zicht versterken het industriële karakter.Van der Veen: “Binnen de sterke basis was genoeg ruimte voor variatie. Door onze hulp heeft elke koper zijn ideale woning kunnen realiseren.